Anti-speculatiebeding levert Utrecht 7 ton op

Utrecht/Leidsche Rijn - Toepassing van het anti-speculatiebeding voor nieuwbouwwoningen heeft de gemeente Utrecht vorig jaar een bedrag opgeleverd van ruim 7 ton. Dat geld wordt via uiteenlopende subsidies beschikbaar gesteld aan projecten op het gebied van het wonen.

Nu nog hanteert de gemeente de grens van twee ton. Nieuwbouwwoningen tot die prijs mogen niet zonder meer worden doorverkocht. De verkoper moet een percentage van de winst afdragen aan de gemeente. Die wil op deze manier voorkomen dat er huizen worden gekocht en weer doorverkocht, alleen met de bedoeling daaraan te verdienen.

De grens van twee ton is op dit moment weinig reëel, vindt het Utrechtse stadsbestuur. Dat heeft alles te maken met de fors gestegen prijzen op de woningmarkt. Er worden nauwelijks nog woningen opgeleverd onder de twee ton.

Voorstel is nog deze zomer de grens op te trekken tot vijf ton. Iemand die een nieuw huis van minder dan een half miljoen gulden binnen vijf jaar verkoopt, moet een deel van de winst afdragen aan de gemeente. Het eerste jaar moet honderd procent worden afgedragen, het tweede jaar tachtig procent, het derde jaar zestig procent, het vierde jaar veertig procent en het vijfde jaar nog twintig procent. De beoogde regeling geldt ook voor het nieuwe stadsdeel Leidsche Rijn waar op grote schaal nieuwbouwwoningen worden opgeleverd.

Met de zeven ton die vorig jaar zijn ‘verdiend’ door de gemeente, worden ook enkele projecten in Leidsche Rijn gesubsidieerd. Een voorbeeld daarvan is de kunstenaarsenclave Terwijde. Dat is een woon-werkgemeenschap bestaande uit ongeveer honderd koopadressen voor gelijkgestemde kunstmakers en kunstliefhebbers. Hiervoor wordt 80.000 gulden uitgetrokken.

Lombok | Maar de gemeente trekt ook een ton uit voor de herbestemming van het schoolgebouw aan de J.P. Coenstraat in Lombok. Dat pand is nog eigendom van de gemeente en het staat op de monumentenlijst. Mitros wil het pand kopen en op de bovenverdiepingen ongeveer veertig ouderenwoningen maken, met op de benedenverdieping een gezondsheidscentrum. De gemeente spreekt van een ‘uniek’ volkshuisvestingsproject dat zij vanwege de relatief hoge kosten wil subsidiëren.

Utrechts Nieuwsblad | 5-05-2000